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张兴中律师 张兴中律师毕业于中国科学技术大学,现为锦天城(南京)律师事务所执业律师、民商法律部主任,中华律师协会、南京市律师协会会员,执业期间为江苏圆泰房地产开发有限公司、南京顺驰房地产经纪有限公司、江苏省农业科学院、常州... 详细>>

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律师姓名:张兴中律师

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房产纠纷

房产案件仲裁受理范围

  房产纠纷在生活中很普遍,房子是老百姓赖以生存的物质基础,当发生房产纠纷时,是否可以申请仲裁呢?哪些房产案件不能仲裁呢?下面 小编为您详细介绍。

  一、房产仲裁受理范围是什么?

  房地产仲裁的范围包括以下几个方面:

  1.房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等;

  2.房屋所有权争议,包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等;

  3.房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议;

  4.他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系;

  5.房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。

  二、哪些房产纠纷不能仲裁?

  下列纠纷不能仲裁:

  1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;

  2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;

  3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;

  4.依法应当由行政机关公证后发生争议的房地产纠纷;

  5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;

  6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;

  7.驻军内部的房屋纠纷。



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